猎头公司谈地产大数据：华东职位多，华南人才俏，北京工资高，东北你别去！
作为地产行业最强的职场信息平台，小编近期分别获得了乾坤猎头和君猎网提供的两份地产招聘大数据报告。
经过小编的权威解读，提炼出五项地产人必须知道的职场信息，非常重要，请仔细阅读并分享给你的朋友们。
一、传统岗位人才溢出，80份简历录用一人
乾坤猎头数据显示，营销、工程等最传统的岗位人才供应量极大，平均80份简历中才有一人能获得offer，而设计类的竞争压力会小很多。
很多找小编咨询职业问题的朋友，都曾提到说“简历投递后没有回音”，其实背后的原因就在于求职者太多，HR只会挑选高质量的人才进行联系。
小编在《地产人才竞争演变》一文中曾经讲过，地产行业的竞争正不断的向价值链前端发展。
从早期的拼营销溢价，到中期全国化阶段拼质量进度，到后期拼产品线、拼客户研究，到现在拼投资拿地、拼收并购。
竞争的焦点越来越靠前，而传统岗位却在面临人才溢出，下面这张来自君猎网的数据也说明了这一点。
可以看到，工程、销售类职位稀缺度低；投资、法务、开发等与收并购密切相关的岗位表现出极大的稀缺性；而财务、人力、设计等中后台职位则处在安全区间。
每个行业都会经历初创、成长、成熟、衰退四个时期，而进入成熟期后，那些最传统的岗位会最先迎来洗牌和淘汰，每个地产人都应该看到并思考这一点。
二、知名房企率先年轻化，35岁成为人才分水岭
TOP房企中35岁以下的青壮年骨干人才，占比达到81.5%，而行业均值为70.8%。
也就是说，TOP房企的年轻人比例较一般房企高出10%以上，为什么如今排名越靠前的企业发展越快？年轻人多、战斗力强、冲劲更足是一个本质原因。
除了年轻化，代表人才基本素质的学历水平，也是TOP房企远高于一般房企的重要维度。
可以看到，TOP房企的人才学历水平远超一般房企，TOP房企本科及以上学历占比达88.5%，而一般房企仅有75.3%。
关于年龄和学历升级，小编在《地产人才洗牌》一文中曾做过分析：
地产公司追求高学历、年轻化的本质，是由于行业走向成熟后，能力的价值已经远大于经验的价值。在信息时代，知识与技能的培养变得非常容易，但诸如学习速度、创新思维、拼搏心态等基础素质却难以被复制。
因此，用教育背景更好、学习创新更强、进取心更足的年轻人才，逐步替换知识陈旧、思维固化、追求安稳、潜力不足的老团队，成为地产公司立足长远发展的明智选择。
三、人才需求地域差异大，核心城市发展机遇多
从各地区职位发布数量与人才供应情况可以看出：地产行业职位需求量与地区经济发展水平高度一致。
1、华东地区：聚集大量经济发达的一二线城市，地产开发需求旺盛，职业机会最多，同时由于名校多，人才储备丰厚，供需基本平衡；
2、华南地区：经济较发达，大型房企总部扎堆，职位需求量大，但由于名校资源少，人才供给不足，优质人才非常紧俏；
3、华北地区：需求量次于华东、华南，但名校数量多，人才供应足，供需平衡；
4、中西部及东北地区：人才储备数量大于职位数量，尤其是东北地区，人才多但职位少，竞争激烈。
从地产人才流动情况，也可以看出东北地区呈现出明显颓势。
从以上两张图可以看出：
1、东北地区由于经济发展缓慢，房价长期不振，很多房企都在东北遭遇滑铁卢，地产人才流出严重。事实上，小编在给很多应届生做职业规划时，都建议他们不要留在东北。
2、北上广由于土地供应有限，房企拿地越来越困难，因此大量项目管理人才向周边流出，使得杭州、南京、佛山及成都、武汉、郑州等内地城市获得了新鲜血液。
地产人在职业规划时，必须要考虑地域因素：一二线城市地产开发可持续性强，职位需求多，跳槽容易，升职加薪的机遇就多。同时由于地产集团总部集中，向上的发展空间也会更大。
而三四线城市不仅职位少，而且干到项目总或职能总就是天花板了，很难突破。
四、跳槽平均涨薪30%，华北地区优势明显
君猎网网数据显示，TOP房企的年薪均值高出行业水平25%，可见大型房企不仅规模大、增速快、竞争力强，就连薪酬都全面碾压小企业，人才基础就已经决定了强者恒强的不可逆。
北京、深圳、上海、广州四大一线城市薪酬引领行业，北京TOP房企的年薪均值甚至高达40万，各位没到的小伙伴要反省了，怎么好意思拖首都的后腿呢？
此外，杭州、南京的薪酬水平也高于行业均值，这也印证了前面的观点：长三角地区好机会就是多！
红色表示涨幅最大、蓝色第二、黄色第三
从人才跨区域流动和本城市内流动的薪酬涨幅看，地产人跳槽的平均涨薪幅度在30%，这也与小编的观点一致：跳槽如果没有30%的涨薪，还不如不跳。
另外，从跨区域跳槽的数据看，跳往华北地区的涨幅最大、华东第二、华南第三。
为毛跳到华北加薪这么多？其实业内人士很容易想明白，因为华夏、泰禾、龙湖等地产高薪机会都扎堆在北京，尤其华夏和泰禾，全国挖人、需求量大、舍得给钱。
五、地产行业不好混，但转行可能会更惨
地产行业工作压力大、加班强度高、又面临着年轻人的步步紧逼，所以很多朋友都想着如何转型，先别忙，小编给大家看看乾坤猎头统计的数据。
之前咱们说地产行业80份简历录用一个人，可你们看看其他行业动辄一百多份简历才录用一人，还敢跳吗？
这组医药代表和置业顾问的对比数据让小编印象深刻。
今年小编招管培生，有个学生宁愿去强生6000元的医药代表，也不来地产13000月薪的管培生，因为迷恋外企的光环。
其实小编在2009年时也拿到过强生药代的offer，工资也是五六千，8年过去管培生起薪没变，这是很多外企在中国的现状。
小编想告诉各位应届生和职场人，地产虽不是朝阳行业，但依然是这个国家最好的行业之一，仅次于金融和互联网，因此转行需谨慎！
那么不转行如何打开职业通路呢？小编建议遇到瓶颈的地产人，可以尝试大公司内的新业务，比如万科地产难进，但万科公寓、装修、营销等子公司就相对好进。
总结
本文中，小编从岗位稀缺程度、年龄学历现状、地域发展机会、薪酬涨幅空间及外部行业对标等维度，用全面详实的数据展现了一幅地产行业深层招聘信息的画卷。
最后，给地产人三个职业建议：
1、传统岗位要思考五年后：小编和很多地产资深人士及猎头交流过对行业的判断，普遍认为地产行业高速发展的好日子最多还有五年。
五年后很可能遇到开发量的天花板，竞争格局也将稳定下来，此时最容易被淘汰的，就是那些学历和年龄缺乏优势的工程、销售类岗位，你们要提前思考未来。
2、三四线城市要往外走：很多三四线城市其实并不具备长期开发的经济实力，大房企过去也只是为了割一波韭菜。
房企赚了钱项目结束可以走人，但三四线的地产人你们是否具备随时跳回一二线的能力？东北今天人才流出的现状其实就是很好的参照。
3、大公司是最好的避风港：可以看到大公司在人才素质、薪资水平以及多元化布局方面，都远远领先与中小房企。
小编预计到2018年底，TOP30的市场占有率将超过50%，中小房企的生存空间进一步被挤压，有能力跳到大房企的还是要尽早行动。
最后，大家关注了小编杂谈，就已经比身边90%的地产人更早的预见了行业趋势，职业规划应该也会有更多思考。
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